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依法严查房地产经纪机构炒作学区房行为
发布时间:2021-05-04 17:25访问
  根据北京市政府布置,北京市住建委会同相关部门开展房地产生意组织专项执法检查,针对群众反映强烈的房地产生意组织炒作学区房行为,对海淀区万柳、翠微,西城区德胜、金融街,东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查,包含链家、我爱我家等六家炒作学区房的门店暂停营业整改。
  
  近期,多地采取监管执法措施,依法严查房地产生意组织炒作学区房行为。除北京外,比较典型的如上海市房地产生意行业协会向整体房地产生意组织发起“标准房源挂牌和信息发布的自律建议”,首要聚焦房地产中介范畴房源信息发布不标准、“学区房”不实宣扬、挂牌价格虚高等问题。
  
  从多地的情况看,把原本不是学区房的房子炒作为学区房、哄抬学区房价格、发布虚假的校园升学率排名信息、影响家长的焦虑情绪、误导家长对对口入学方针的理解,这都是违法违规行为,需求对涉事组织进行查处。
  
  或许有人以为,房地产生意组织推介学区房,是向家长提供购房择校服务,有学区房是因为责任教育不均衡;学区房价格飙升,是因为家长对学区房的需求旺盛,不能把板子打到房产生意组织身上。
  
  这种观点是有问题的。对于因确实存在责任教育不均衡、校际差异而存在的热门学区房,应当经过推动责任教育均衡加以治理;而对于房地产生意故意炒作学区房板块,以学区房名义进步房子价格等做法,则需求标准房地产生意组织的经营行为。在重建教育生态的过程中,房地产生意组织也责无旁贷,要履行自身的社会责任。
  
  近年来,各地炒作升学率,歪曲解读幼升小、小升初、中考方针的行为,有适当部分出自房地产生意组织的大众号、自媒体文章。如对区域内的“小升初”升学情况、初中中考升学率进行排名、发布,就首要来自于房地产生意相关的大众号、自媒体,也只有房地产生意对炒作这些信息特别感兴趣,而这些排名几乎毫无根据,许多仅仅根据一些论坛中的家长跟帖,就统计校园的升学数据加以“重磅”发布。
  
  前不久,上海发布2020年的中考名额分配方针,这其实并非新方针,而是对2018年颁行的中考录取方针的进一步细化。可有的房地产生意却似乎看到新的炒作机会,想使用名额分配方针,把本来办学比较单薄的小区初中(也被称为“菜中”)也“炒作”为新方针下的学区房——购买房子,让孩子入学,可以获得名额分配机会。在房地产生意的炒作下,有的“菜中”对应学区的挂牌房产,价格一下进步三四万。
  
  推动名额分配方针的用意,首要是为了进步单薄校园办学质量,缩小校园间的办学质量距离。从根本上说,这也是为了消除学区房热,而不是要进一步影响、进步房产价格,但这项旨在促进均衡、缓解择校焦虑的方针也被房地产生意组织用来炒作,可见“学区房炒作”现已无所不用其极了。
  
  环绕择校和升学,一些当地现已形成了巨大的利益链和产业链,要缓解家长的择校焦虑,破除盛行多年的唯分数论和唯升学论,既需求国家全面推动教育评价变革,也需求对房地产生意组织、校外教育训练组织等进行综合治理。
  
  为此,政府部门在规划责任教育阶段校园开展时,要全面清理“名校”思维,用统一建设标准建设每一所责任教育校园,避免给房地产中介提供炒作的体裁,一起要加大信息揭露力度,对各类教育新政进行具体的解读,防止变革新政被名利化应对。

 

 

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